Signal Vente

13 Rue de la Tuilerie 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 348 j)

F énergieF GESn° 2591E3370160F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 224 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 279 €/m² à Saint-Germain-lès-Arpajon (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation377 405 – 443 040 €
Soit2 853 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202513 Che De La Tuilerie 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison144 m²319 000 €2 215
23/10/202516 Rte Nationale 20 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison43 m²110 000 €2 558
09/10/202515 T Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison149 m²228 000 €1 530
02/10/202516 Rue Des Oiseaux 91310 Leuville-sur-OrgeMaison79 m²264 500 €3 348
20/06/20252 Che De La Tuilerie 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison65 m²220 000 €3 385
23/05/202523 A Rue Pierre Curie 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison88 m²249 900 €2 840
22/05/202528 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison91 m²289 400 €3 180
20/05/202525 Rue Pierre Curie 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison133 m²350 000 €2 632
28/04/202524 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison124 m²275 500 €2 222
25/03/202529 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison117 m²270 000 €2 308
11/12/202410 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison66 m²192 000 €2 909
20/08/202417 Rue Des Oiseaux 91310 Leuville-sur-OrgeMaison78 m²275 500 €3 532
20/08/202417 B Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison117 m²360 000 €3 077
06/08/20246 Rue Raymond Faure 91310 Leuville-sur-OrgeMaison90 m²230 000 €2 556
31/07/20244 Rue Des Oiseaux 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement59 m²177 385 €3 007