Signal Vente

26ter Rue du Château Mairie 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

G énergieF GESn° 2591E3340692V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation436 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 470 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 401 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation270 378 – 317 400 €
Soit3 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Pierre Brossolette 91130 Ris-OrangisMaison187 m²375 000 €2 005
18/12/202510 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison90 m²300 000 €3 333
23/10/20256 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison78 m²282 000 €3 615
25/07/202513 Rue Marc Pegy 91130 Ris-OrangisMaison115 m²288 000 €2 504
15/07/202534 Av De La Liberation 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²90 000 €1 765
28/05/202560 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison79 m²239 100 €3 027
04/04/202512 Bd Arago 91130 Ris-OrangisMaison150 m²355 000 €2 367
20/03/202511 Av De La Liberation 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²120 000 €2 000
14/03/202571 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison64 m²374 850 €5 857
03/01/202562 Av Daumesnil 91130 Ris-OrangisMaison65 m²243 000 €3 738
27/11/202450 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison76 m²319 000 €4 197
13/09/202439 Rue Marc Pegy 91130 Ris-OrangisMaison90 m²295 000 €3 278
23/08/20242 Rue Des Vignes 91130 Ris-OrangisMaison75 m²254 000 €3 387
06/08/202434 Av De La Liberation 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²112 500 €2 163
17/07/202423 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement42 m²149 500 €3 560