11 Rue de la Ferme 91430 Igny
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2591E3333940D
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 839 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen494 534 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation395 825 – 464 664 €
Soit4 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout 91430 Igny | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 |
| 27/11/2025 | 1 Rue De La Cave A Rabucier 91430 Igny | Appartement | 93 m² | 408 430 € | 4 392 |
| 18/11/2025 | 1 Rue Pierre Lescot 91430 Igny | Appartement | 34 m² | 142 000 € | 4 176 |
| 04/11/2025 | 82 Rue Louis Muret 91430 Igny | Maison | 49 m² | 523 000 € | 10 673 |
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais 91430 Igny | Maison | 201 m² | 848 310 € | 4 220 |
| 17/10/2025 | 33 Rue Saint Honore 91430 Igny | Maison | 147 m² | 721 450 € | 4 908 |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique 91430 Igny | Maison | 138 m² | 665 000 € | 4 819 |
| 19/09/2025 | 54 Rue Du 4 Septembre 91430 Igny | Appartement | 95 m² | 615 000 € | 6 474 |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret 91430 Igny | Maison | 98 m² | 572 900 € | 5 846 |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Versoir 91430 Igny | Maison | 96 m² | 459 000 € | 4 781 |
| 16/07/2025 | 45 Rue De La Ferme 91430 Igny | Maison | 97 m² | 510 000 € | 5 258 |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret 91430 Igny | Maison | 120 m² | 480 300 € | 4 003 |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur 91430 Igny | Maison | 146 m² | 725 000 € | 4 966 |
| 25/06/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette 91430 Igny | Maison | 100 m² | 535 500 € | 5 355 |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut 91430 Igny | Maison | 143 m² | 665 600 € | 4 655 |