Signal Vente

8 Voie de Compiègne 91390 Morsang-sur-Orge

Appartement · étage 2 · 21 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j)

D énergieB GESn° 2591E3314404T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé636 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement222 m²EC33951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 420 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation67 304 – 79 009 €
Soit3 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²215 000 €2 756
29/12/20251 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²370 000 €2 824
26/12/202596 B Av Du Pavillon 91170 Viry-ChâtillonMaison82 m²316 330 €3 858
17/10/20253 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²270 000 €3 462
22/09/202558 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison137 m²359 970 €2 628
09/09/20252 B All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison123 m²374 200 €3 042
18/07/20255 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²372 000 €2 840
09/07/202550 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison108 m²365 000 €3 380
23/06/202560 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison90 m²352 000 €3 911
13/06/202512 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison103 m²330 000 €3 204
20/05/202540 Rue Des Roses Mousses 91390 Morsang-sur-OrgeMaison69 m²282 000 €4 087
16/05/202521 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²274 000 €4 090
07/05/202525 Av Des Hetres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison60 m²205 000 €3 417
30/04/202521 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison113 m²300 000 €2 655
29/04/202581 B Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison73 m²368 500 €5 048