Signal Vente

43 Avenue Lucien Clause 91220 Brétigny-sur-Orge

Appartement · étage 1 · 37 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 355 j)

B énergieA GESn° 2591E3284728J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface37 m²
Construction2013
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement079 m²BB9853
16/01/2026appartement0108 m²DC18728
06/01/2026appartement258 m²CC16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Brétigny-sur-Orge (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 815 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation112 726 – 132 330 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Av Jules Marquis 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement66 m²162 200 €2 458
22/12/202528 Av Claude Levi-Strauss 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement43 m²135 000 €3 140
22/10/202520 Av Claude Levi-Strauss 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement81 m²319 000 €3 938
20/10/202563 Av Lucien Clause 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement57 m²218 000 €3 825
26/09/202563 Av Lucien Clause 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement58 m²209 000 €3 603
12/09/202539 Av Jules Marquis 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement57 m²96 000 €1 684
04/09/202541 Av Lucien Clause 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement65 m²240 000 €3 692
16/07/202539 Av Jules Marquis 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement66 m²173 000 €2 621
04/07/202539 Av Jules Marquis 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement66 m²137 000 €2 076
02/07/202537 Av Lucien Clause 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement60 m²212 000 €3 533
26/06/20252 Av Lucien Clause 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement60 m²205 000 €3 417
24/06/202526 Av Claude Levi-Strauss 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement53 m²196 756 €3 712
04/06/202543 Av Lucien Clause 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement57 m²213 700 €3 749
28/05/202518 Rue Paul Simon 91220 Brétigny-sur-OrgeMaison94 m²357 000 €3 798
21/05/202539 Av Jules Marquis 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement66 m²169 000 €2 561