Signal Vente

44 Rue des Tiphoines 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieC GESn° 2591E3274238X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 284 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 632 – 274 264 €
Soit2 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement81 m²1 728 000 €21 333
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement57 m²1 728 000 €30 316
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement67 m²1 728 000 €25 791
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement56 m²1 728 000 €30 857
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement52 m²1 728 000 €33 231
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement51 m²1 728 000 €33 882
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement34 m²1 728 000 €50 824
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement37 m²1 728 000 €46 703
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement66 m²1 728 000 €26 182
05/12/202511 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement83 m²211 000 €2 542
21/10/202511 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement56 m²165 000 €2 946
10/10/20254 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison68 m²205 000 €3 015
22/08/20254 All Des Maraichers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison116 m²565 000 €4 871
06/08/20255 Rue D'enfer 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison100 m²279 900 €2 799
30/05/202568 Rue Des Tiphoines 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement77 m²130 180 €1 691