Signal Vente

6 Rue de Picardie 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

E énergieE GESn° 2591E3251755E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement063 m²EE29651
13/10/2025appartement063 m²FF35243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 064 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 939 – 156 058 €
Soit2 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement79 m²152 000 €1 924
08/12/20254 Rue Des Yvelines 91130 Ris-OrangisAppartement73 m²163 500 €2 240
21/11/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²108 000 €1 612
04/11/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²82 000 €1 577
29/10/20254 Rue D'artois 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²140 000 €1 667
27/10/202511 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²134 000 €1 718
20/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²79 000 €2 026
15/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²88 000 €2 256
13/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²120 000 €1 875
09/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement55 m²104 000 €1 891
09/10/20254 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement71 m²135 000 €1 901
03/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²92 000 €2 359
03/10/20251 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²127 000 €2 117
19/09/202563 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison128 m²297 000 €2 320
05/09/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²124 000 €1 851