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Avenue Jean Claude Rozan 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 3 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2591E3232870V

G énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1962
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 903 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/11/2025appartement266 m²DD21936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 591 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 693 – 151 075 €
Soit2 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²108 000 €1 612
04/11/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²82 000 €1 577
20/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²79 000 €2 026
15/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²88 000 €2 256
13/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²120 000 €1 875
09/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement55 m²104 000 €1 891
03/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²92 000 €2 359
19/09/202563 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison128 m²297 000 €2 320
05/09/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²124 000 €1 851
13/08/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²88 000 €2 256
07/08/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²83 000 €1 297
31/07/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²97 000 €1 516
24/07/20259001 Av De La Cime 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²70 000 €1 346
16/07/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²90 000 €1 731
25/06/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²122 000 €1 821