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27 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2591E3192945G

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface197 m²
Construction1948-1974
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 280 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Étréchy (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen652 061 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation521 909 – 612 676 €
Soit2 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/06/202512 B Av De Cocatrix 91580 ÉtréchyMaison92 m²255 400 €2 776
08/01/202533 Av De Cocatrix 91580 ÉtréchyMaison40 m²350 000 €8 750
08/01/202533 Av De Cocatrix 91580 ÉtréchyAppartement65 m²350 000 €5 385
08/01/202533 Av De Cocatrix 91580 ÉtréchyAppartement43 m²350 000 €8 140
08/01/202560 Rue Francois Mauriac 91580 ÉtréchyMaison84 m²350 000 €4 167
08/01/202558 Rue Francois Mauriac 91580 ÉtréchyMaison124 m²350 000 €2 823
21/12/202411 Av De Cocatrix 91580 ÉtréchyMaison82 m²313 000 €3 817
12/12/202424 Rue Francois Mauriac 91580 ÉtréchyMaison81 m²235 000 €2 901
18/09/202426 Rue Francois Mauriac 91580 ÉtréchyMaison68 m²200 000 €2 941
29/07/20246 Imp De Cocatrix 91580 ÉtréchyMaison80 m²260 000 €3 250
17/07/20241 Rue De La Souche Picard 91580 ÉtréchyMaison81 m²235 000 €2 901
12/03/202425 Av De Cocatrix 91580 ÉtréchyAppartement32 m²98 810 €3 088
11/12/202314 Rue Hector Berlioz 91580 ÉtréchyMaison133 m²298 000 €2 241
12/10/202318 Rue Francois Mauriac 91580 ÉtréchyMaison69 m²270 000 €3 913