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52bis Route d'Antony 91320 Wissous

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2591E3171097Y

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 095 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026immeuble0577 m²EB2750
24/07/2025appartement029 m²EC34836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 708 €/m² à Wissous (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 028 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 620 – 170 946 €
Soit3 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202534 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement76 m²172 000 €2 263
09/12/202552 Che De La Vallee 91320 WissousAppartement88 m²246 800 €2 805
24/11/20255 Che De La Vallee 91320 WissousAppartement88 m²210 000 €2 386
16/10/202536 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement73 m²205 000 €2 808
08/07/202536 Rue George Sand 91320 WissousMaison65 m²360 000 €5 538
01/07/20255 Che De La Vallee 91320 WissousAppartement88 m²180 000 €2 045
12/05/202532 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²190 000 €3 115
31/03/202515 Rue Leconte De Lisle 91320 WissousMaison50 m²175 000 €3 500
14/03/202521 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²177 150 €2 904
12/03/202526 Av Auguste Renoir 91320 WissousMaison120 m²493 750 €4 115
12/12/202425 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²186 000 €3 049
29/08/202432 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²180 500 €2 959
11/07/2024Le Carrefour De Fribouli 91320 WissousAppartement53 m²207 000 €3 906
15/05/20248 All Des Cerisiers 91320 WissousMaison80 m²484 000 €6 050
30/04/202424 Rue Leconte De Lisle 91320 WissousMaison68 m²497 320 €7 314