Signal Vente

Vendu le 03/12/2025 pour 254 505 € (3 213 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

27 Avenue d'Orléans 91580 Étréchy

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 383 j)

D énergieB GESn° 2591E2973587K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface79 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement138 m²CA15133
22/04/2026appartement038 m²CA14733
24/09/2025appartement038 m²CA17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 976 €/m² à Étréchy (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 899 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 016 – 329 888 €
Soit3 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202527 Av D Orleans 91580 ÉtréchyAppartement79 m²254 505 €3 222
21/11/20256 Rue Du Coudray 91580 ÉtréchyMaison140 m²282 500 €2 018
02/07/202527 Av D Orleans 91580 ÉtréchyAppartement60 m²190 000 €3 167
05/06/202527 Av D Orleans 91580 ÉtréchyAppartement39 m²138 000 €3 538
12/12/202427 Av D Orleans 91580 ÉtréchyAppartement56 m²193 500 €3 455
11/10/20241 All Des Capucines 91580 ÉtréchyMaison120 m²398 000 €3 317
02/10/20245 Rue De La Butte St Martin 91580 ÉtréchyMaison122 m²330 000 €2 705
12/09/20249 Imp De La Pierre Aigue 91580 ÉtréchyMaison99 m²310 000 €3 131
20/08/20248 Rue Jean Moulin 91580 ÉtréchyMaison78 m²279 000 €3 577
16/07/202426 Rue De La Butte St Martin 91580 ÉtréchyMaison110 m²349 800 €3 180
27/06/202427 Av D Orleans 91580 ÉtréchyAppartement65 m²222 000 €3 415
19/06/202414 Imp De La Pierre Aigue 91580 ÉtréchyMaison95 m²297 000 €3 126
05/06/202427 Av D Orleans 91580 ÉtréchyAppartement38 m²142 000 €3 737
14/05/20246 Vla Jean De La Fontaine 91580 ÉtréchyMaison88 m²280 100 €3 183
24/04/20243 Imp De La Pierre Aigue 91580 ÉtréchyMaison67 m²266 500 €3 978