Signal Vente

1 Rue de Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 386 j) · n° 2591E2910121K

E énergie   E GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface1 652 m²
Construction1948-1974
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé42 644 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement055 m²DD20951
30/04/2026appartement069 m²EE31249
07/02/2026appartement069 m²EE27136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 255 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 029 260 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 949 566 – 6 984 273 €
Soit3 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20252 Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison45 m²145 000 €3 222
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement42 m²495 000 €11 786
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement52 m²495 000 €9 519
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement60 m²495 000 €8 250
18/09/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²210 000 €3 134
12/09/20251 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement24 m²65 000 €2 708
13/06/20251 Rue De L'imprimerie 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison77 m²245 250 €3 185
10/06/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
06/06/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
25/02/20252 Rue De La Tuilerie 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison113 m²311 650 €2 758
20/02/202519 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison100 m²284 000 €2 840
12/02/20252 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement59 m²1 365 155 €23 138
12/02/20252 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement115 m²1 365 155 €11 871
03/02/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement64 m²212 330 €3 318
30/01/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²160 000 €2 388