Signal Vente

Vendu le 02/12/2025 pour 179 000 € (2 708 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

45 Rue Gabriel Péri 91330 Yerres

Appartement · 66 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 394 j)

E énergieE GESn° 2591E2832569Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface66 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 867 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement069 m²DD23961
27/07/2026appartement068 m²EE30259
27/02/2026appartement056 m²FF41451
27/02/2026appartement066 m²DD22236
12/02/2026appartement056 m²EE32836
28/11/2025appartement044 m²DD24228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Yerres (233 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 948 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 788 – 253 316 €
Soit3 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Auguste Renoir 91330 YerresAppartement53 m²190 000 €3 585
29/12/202548 Rue Pierre Loti 91330 YerresAppartement73 m²175 000 €2 397
23/12/202545 Rue Gabriel Peri 91330 YerresAppartement67 m²154 000 €2 299
15/12/202548 Rue Henri Barbusse 91330 YerresAppartement60 m²165 380 €2 756
09/12/20253 Rue Du Marechal Foch 91330 YerresMaison117 m²360 000 €3 077
02/12/202545 Rue Gabriel Peri 91330 YerresAppartement67 m²179 000 €2 672
01/12/20257 Rue Pierre Loti 91330 YerresAppartement75 m²251 000 €3 347
28/11/20252 Rue Auguste Renoir 91330 YerresAppartement75 m²220 000 €2 933
24/11/202556 Rue Pierre Loti 91330 YerresAppartement73 m²195 000 €2 671
13/11/202548 Rue Henri Barbusse 91330 YerresAppartement49 m²155 350 €3 170
31/10/202514 Rue Du Marechal Foch 91330 YerresMaison120 m²507 900 €4 233
20/10/20259001 Res De La Roseraie 91330 YerresAppartement12 m²94 000 €7 833
20/10/20259001 Res De La Roseraie 91330 YerresAppartement9 m²94 000 €10 444
20/10/20259001 Res De La Roseraie 91330 YerresAppartement11 m²94 000 €8 545
10/10/202521 B Rue Clos Fontange 91330 YerresAppartement31 m²211 900 €6 835