Signal Vente

27 Rue Paul Eluard 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 408 j)

E énergieE GESn° 2591E2691634B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 949 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/06/2026appartement067 m²FF41248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 956 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 174 – 231 465 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement61 m²248 000 €4 066
10/12/202539 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison58 m²230 000 €3 966
10/09/202550 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²343 000 €6 352
12/08/20251 Rue Julian Grimau 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement86 m²135 000 €1 570
22/07/202546 Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²262 500 €3 750
07/07/202548 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²145 000 €2 266
16/05/202534 Rue De Viry 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison141 m²430 000 €3 050
27/03/20253 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-OrgeMaison242 m²532 500 €2 200
22/01/202582 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²125 000 €1 953
20/12/202468 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²195 000 €3 047
17/12/202448 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²126 000 €1 969
05/11/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²155 000 €2 422
22/10/202482 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²144 000 €2 250
12/09/202433 Rue De Viry 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison62 m²539 000 €8 694
19/07/202467 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement28 m²100 000 €3 571