Signal Vente

Vendu le 16/12/2025 pour 215 000 € (10 337 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

20 Avenue Hoche 91290 Arpajon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/08/2025 (il y a 423 j) · n° 2591E2589067E

E énergie   E GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1967
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé578 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement030 m²GG64471
13/05/2026appartement030 m²GG64461
16/02/2026appartement029 m²CC13928
14/11/2025appartement044 m²EE30936
09/08/2025appartement015 m²DD21726
09/08/2025appartement011 m²DD23926
09/08/2025appartement015 m²EE31434

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 292 €/m² à Arpajon (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 074 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 166 – 109 369 €
Soit4 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Imp Du Clos Bailly 91290 ArpajonAppartement44 m²159 000 €3 614
16/12/202520 Av Hoche 91290 ArpajonAppartement19 m²215 000 €11 316
16/12/202520 Av Hoche 91290 ArpajonAppartement16 m²215 000 €13 438
16/12/202520 Av Hoche 91290 ArpajonAppartement12 m²215 000 €17 917
16/12/202520 Av Hoche 91290 ArpajonAppartement14 m²215 000 €15 357
01/10/202511 Bd Eugene Lagauche 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement82 m²231 000 €2 817
29/09/202510 Imp Du Clos Bailly 91290 ArpajonAppartement63 m²192 000 €3 048
16/09/202520 Pl Mozart 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison77 m²196 170 €2 548
16/09/202516 Av Hoche 91290 ArpajonAppartement63 m²270 000 €4 286
14/08/202511 Bd Eugene Lagauche 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement65 m²212 000 €3 262
22/07/202535 Rue De Mondonville 91290 La NorvilleMaison120 m²431 500 €3 596
04/07/20254 Bd Voltaire 91290 ArpajonAppartement93 m²280 000 €3 011
03/07/20258 Rue Louise Roger 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement66 m²225 000 €3 409
02/07/20254 B Bd Eugene Lagauche 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement35 m²109 000 €3 114
19/06/20254 Bd Voltaire 91290 ArpajonAppartement60 m²214 260 €3 571