Signal Vente

81 Grande Rue 91620 La Ville-du-Bois

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 448 j)

E énergieE GESn° 2591E2349532H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface23 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé814 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement023 m²CA16933
15/07/2026appartement023 m²CA14533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à La Ville-du-Bois (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 712 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 779 – 90 131 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisMaison62 m²198 000 €3 194
18/12/202513 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisMaison72 m²350 000 €4 861
25/11/202524 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisAppartement40 m²159 000 €3 975
07/11/202544 Rle Des Nefliers 91620 La Ville-du-BoisMaison149 m²374 000 €2 510
23/10/202514 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisAppartement23 m²58 000 €2 522
25/09/202556 Che Du Menil 91620 La Ville-du-BoisMaison81 m²424 450 €5 240
19/09/202521 Che Des Erables 91620 La Ville-du-BoisAppartement63 m²182 000 €2 889
12/09/202561 Che Du Menil 91620 La Ville-du-BoisMaison80 m²290 000 €3 625
26/08/202539 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-BoisMaison86 m²245 000 €2 849
25/08/202514 Av De Beaulieu 91620 La Ville-du-BoisMaison148 m²491 500 €3 321
19/08/202526 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisAppartement39 m²171 050 €4 386
13/08/20253 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisMaison65 m²158 055 €2 432
05/08/202513 Che De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison93 m²358 170 €3 851
31/07/20253 Voie Des Bouleaux 91620 La Ville-du-BoisAppartement28 m²122 000 €4 357
31/07/20253 Voie Des Bouleaux 91620 La Ville-du-BoisAppartement64 m²193 600 €3 025