Signal Vente

10 Rue Lefèbvre 91350 Grigny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/07/2025 (il y a 451 j) · n° 2591E2313034N

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 561 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement060 m²GF43373
21/01/2026appartement081 m²DD23328
21/01/2026appartement067 m²ED25136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 527 €/m² à Grigny (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 076 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 833 – 128 935 €
Soit1 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20255 Rue Lefebvre 91350 GrignyAppartement63 m²101 145 €1 605
27/10/20258 Rue Massena 91350 GrignyAppartement63 m²120 000 €1 905
13/10/202511 Rue Lefebvre 91350 GrignyAppartement75 m²115 000 €1 533
14/08/20251 Rue Victor 91350 GrignyAppartement54 m²75 000 €1 389
22/07/20257 Rue Lefebvre 91350 GrignyAppartement63 m²85 000 €1 349
19/06/20257 Rue Victor 91350 GrignyAppartement63 m²80 683 €1 281
12/06/202514 Rue Massena 91350 GrignyAppartement75 m²120 000 €1 600
27/05/20251 Rue Lefebvre 91350 GrignyAppartement63 m²77 513 €1 230
22/05/20259 Rue Victor 91350 GrignyAppartement54 m²82 000 €1 519
26/04/202512 Rue Massena 91350 GrignyAppartement75 m²105 000 €1 400
15/01/202512 Rue Massena 91350 GrignyAppartement75 m²133 500 €1 780
26/12/20248 Rue Massena 91350 GrignyAppartement75 m²67 082 €894
08/11/202414 Rue Massena 91350 GrignyAppartement63 m²97 500 €1 548
30/10/20245 Rue Victor 91350 GrignyAppartement85 m²140 000 €1 647
24/10/20241 Rue Lefebvre 91350 GrignyAppartement75 m²123 000 €1 640