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22 Route de Saclay 91120 Palaiseau

Appartement · étage 4 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2591E2301523U

C énergie   A GES
Score de vente 8/100 · Faible
Surface22 m²
Construction2015
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé345 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement019 m²CB14843
21/08/2026appartement051 m²CC9333
24/04/2026appartement045 m²BA8933
23/10/2025appartement023 m²DC22518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 389 €/m² à Palaiseau (320 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 314 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation90 449 – 106 179 €
Soit4 389 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259 Rue Auguste Rodin 91120 PalaiseauAppartement40 m²220 000 €5 500
03/12/202524 Rte De Saclay 91120 PalaiseauAppartement70 m²332 900 €4 756
28/11/202514 Rue Pierre Gilles De Gennes 91120 PalaiseauAppartement72 m²387 000 €5 375
20/11/20256 Rue Auguste Rodin 91120 PalaiseauAppartement46 m²215 300 €4 680
14/11/20255 Che De La Vauve Aux Granges 91120 PalaiseauAppartement69 m²337 000 €4 884
06/10/20256 Rue Auguste Rodin 91120 PalaiseauAppartement63 m²248 300 €3 941
24/09/20254 Rue Auguste Rodin 91120 PalaiseauAppartement62 m²259 400 €4 184
24/09/20256 Rue Auguste Rodin 91120 PalaiseauAppartement80 m²260 800 €3 260
15/09/202522 Rue Pierre Gilles De Gennes 91120 PalaiseauAppartement38 m²202 000 €5 316
10/09/20255 Che De La Vauve Aux Granges 91120 PalaiseauAppartement46 m²237 300 €5 159
08/09/20256 Rue Auguste Rodin 91120 PalaiseauAppartement62 m²239 200 €3 858
29/08/202514 Rue Pierre Gilles De Gennes 91120 PalaiseauAppartement95 m²449 600 €4 733
13/08/20256 Rue Auguste Rodin 91120 PalaiseauAppartement62 m²242 000 €3 903
10/07/20255 Che De La Vauve Aux Granges 91120 PalaiseauAppartement40 m²232 000 €5 800
10/07/20255 Che De La Vauve Aux Granges 91120 PalaiseauAppartement40 m²228 000 €5 700