20 Rue des Vergers 90400 Dorans
Maison · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2590E3862022Y
B énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface70 m²
Construction2015
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé713 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 767 €/m² à Dorans (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 690 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation118 347 – 138 929 €
Soit1 838 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Groseillers 90400 Dorans | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 |
| 22/09/2025 | 26 Rue Des Vergers 90400 Dorans | Maison | 107 m² | 238 200 € | 2 226 |
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Acacias 90400 Dorans | Maison | 112 m² | 242 000 € | 2 161 |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Acacias 90400 Dorans | Maison | 112 m² | 248 000 € | 2 214 |
| 25/06/2024 | 5 Rue De La Chapelle 90400 Dorans | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 14/10/2023 | 4 Les Grands Groseillers 90400 Dorans | Maison | 149 m² | 371 100 € | 2 491 |