8 Rue Emile Zola 90300 Valdoie
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/12/2025 (il y a 304 j) · n° 2590E3834895P
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 995 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Valdoie (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen83 849 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 113 – 78 784 €
Soit1 510 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 Rue De La Gare 90300 Valdoie | Appartement | 58 m² | 81 000 € | 1 397 |
| 27/11/2025 | 44 Rue Emile Zola 90300 Valdoie | Appartement | 83 m² | 113 400 € | 1 366 |
| 05/11/2025 | 1 Rue Blumberg 90300 Valdoie | Appartement | 65 m² | 71 000 € | 1 092 |
| 28/10/2025 | 1 B Imp Anne Franck 90300 Valdoie | Maison | 123 m² | 247 350 € | 2 011 |
| 28/10/2025 | 12 Rue Carnot 90300 Valdoie | Appartement | 32 m² | 45 000 € | 1 406 |
| 24/10/2025 | 15 Rue Du Premier Mai 90300 Valdoie | Appartement | 83 m² | 95 000 € | 1 145 |
| 23/10/2025 | 12 Rue Emile Zola 90300 Valdoie | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 |
| 18/10/2025 | 36 Rue Carnot 90300 Valdoie | Maison | 151 m² | 240 500 € | 1 593 |
| 15/10/2025 | 11 Rue Emile Zola 90300 Valdoie | Appartement | 43 m² | 50 000 € | 1 163 |
| 05/09/2025 | 1 Rue Blumberg 90300 Valdoie | Appartement | 77 m² | 82 000 € | 1 065 |
| 05/09/2025 | 1 Rue Blumberg 90300 Valdoie | Appartement | 96 m² | 82 000 € | 854 |
| 31/07/2025 | 3 Rue Blumberg 90300 Valdoie | Appartement | 57 m² | 65 000 € | 1 140 |
| 31/07/2025 | 3 Rue Blumberg 90300 Valdoie | Appartement | 72 m² | 65 000 € | 903 |
| 21/07/2025 | 3 Rue Blumberg 90300 Valdoie | Appartement | 84 m² | 71 000 € | 845 |
| 21/07/2025 | 3 Rue Blumberg 90300 Valdoie | Appartement | 65 m² | 71 000 € | 1 092 |