25 Rue Louis Pasteur 89400 Migennes
Appartement · étage 1 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2589E3990900T
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1900
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 054 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen56 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation44 942 – 52 758 €
Soit1 083 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 25 B Rue Pasteur 89400 Migennes | Maison | 169 m² | 205 470 € | 1 216 |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Beauribeaux 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 126 000 € | 2 032 |
| 16/07/2024 | 14 Rue Pasteur 89400 Migennes | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 22/12/2023 | 5 Rue Descartes 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 93 000 € | 1 525 |