Signal Vente

26 Grande Rue 89340 Villeneuve-la-Guyard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2589E3981663M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 478 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/01/2026immeuble0296 m²EC27713
17/01/2026appartement095 m²EE24936
16/01/2026appartement041 m²GC50448
18/12/2025appartement043 m²EC30336
09/08/2025appartement054 m²EB27236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 408 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 650 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 472 – 167 250 €
Soit2 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202540 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison80 m²128 400 €1 605
15/10/202541 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison61 m²90 000 €1 475
16/09/202510 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison38 m²118 000 €3 105
11/09/20251 Rue Meurant 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison124 m²182 000 €1 468
30/08/20258 Rue Des Tillots 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison82 m²225 000 €2 744
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
28/08/20255 Av Des Promenades 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²150 000 €3 333
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²149 000 €3 311
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison63 m²149 000 €2 365
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison145 m²125 000 €862
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison10 m²125 000 €12 500
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
05/05/202511 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement48 m²103 000 €2 146
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429
26/03/202516 Rue Rene Douet 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison76 m²90 000 €1 184