Signal Vente

10 Rue de Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-Sault

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 311 j)

F énergieC GESn° 2589E3763837O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 473 €/m² à Saint-Julien-du-Sault (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 174 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 389 – 116 674 €
Soit1 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/05/202515 Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison79 m²52 000 €658
14/03/202527 Gr Grande Rue (Vauguillain) 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison79 m²25 000 €316
27/02/202543 Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison52 m²87 000 €1 673
27/02/202545 Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison70 m²87 000 €1 243
20/12/20249142 Rte De Saint Julien Vauguill. 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison154 m²60 000 €390
30/09/202432 Av Marcelin Berthelot 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison94 m²115 000 €1 223
16/03/202413 B Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison65 m²195 000 €3 000
02/11/202321 Rue De Cezy Vauguillain 89410 CézyMaison157 m²349 675 €2 227