Rue Victor Guichard 89140 Vinneuf
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2589E3712669O
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 184 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Vinneuf (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen282 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 769 – 265 033 €
Soit1 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Colonel Maitrat 89140 Vinneuf | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 |
| 01/02/2025 | 2 B Rue Victor Guichard 89140 Vinneuf | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 30/10/2024 | 30 Rue Victor Guichard 89140 Vinneuf | Maison | 81 m² | 153 000 € | 1 889 |
| 10/10/2024 | 28 Rue Victor Guichard 89140 Vinneuf | Maison | 168 m² | 250 000 € | 1 488 |
| 16/11/2023 | 22 Rue Victor Guichard 89140 Vinneuf | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 |
| 24/10/2023 | 17 Rue Du Colonel Maitrat 89140 Vinneuf | Maison | 108 m² | 155 000 € | 1 435 |
| 20/10/2023 | 11 Rue Diderot 89140 Vinneuf | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 |