Signal Vente

6 Chemin des Frechots 89113 Fleury-la-Vallée

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2589E3660965Y

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface112 m²
Construction1875
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 745 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 394 €/m² à Fleury-la-Vallée (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 128 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 329 – 163 560 €
Soit1 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeMaison82 m²70 680 €862
19/12/202516 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeMaison102 m²70 680 €693
19/12/202516 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeMaison96 m²70 680 €736
11/09/20251 Che Des Frechots 89113 Fleury-la-ValléeMaison94 m²170 000 €1 809
16/05/20257 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeMaison100 m²158 000 €1 580
30/09/202418 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeAppartement79 m²223 300 €2 827
30/09/202418 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeAppartement53 m²223 300 €4 213
30/09/202418 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeAppartement77 m²223 300 €2 900
30/09/202418 Rte D Auxerre 89113 Fleury-la-ValléeAppartement54 m²223 300 €4 135