Signal Vente

42 Route de Verlin 89330 Saint-Julien-du-Sault

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieE GESn° 2589E3654091O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 473 €/m² à Saint-Julien-du-Sault (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 172 – 62 420 €
Soit1 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Rue De La Porte Du Tau 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison80 m²89 500 €1 119
24/10/202541 F Rte De Verlin 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison110 m²165 000 €1 500
16/09/202550 Rue Du Bois Frileux 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison77 m²131 770 €1 711
05/09/202540 Rue Du Bois Frileux 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison99 m²130 000 €1 313
05/06/202541 I Rue De La Porte Du Tau 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison16 m²43 000 €2 688
27/01/202537 B Rte De Verlin 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison132 m²349 070 €2 644
15/11/202461 Rue Du Bois Frileux 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison120 m²122 000 €1 017
16/07/202441 B Rue De La Porte Du Tau 89330 Saint-Julien-du-SaultMaison192 m²210 000 €1 094