Signal Vente

52 Rue du 4 Septembre 89400 Migennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2589E3646258H

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 338 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/01/2026maison079 m²FF24860

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 200 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 942 – 109 106 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20254 Rue Louis Barthou 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
26/08/202544 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison86 m²64 000 €744
01/08/202512 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison52 m²107 000 €2 058
17/06/20256 Rue De La Comete 89400 MigennesMaison61 m²110 000 €1 803
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²100 000 €1 961
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison12 m²100 000 €8 333
21/03/20251 Rue Joel Vinot 89400 MigennesMaison52 m²63 000 €1 212
28/12/202448 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²132 500 €2 598
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement61 m²80 000 €1 311
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement70 m²80 000 €1 143
16/11/202426 Rue Jules Verne 89400 MigennesMaison90 m²145 538 €1 617
31/10/20244 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesMaison71 m²117 500 €1 655
09/09/202426 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison50 m²111 100 €2 222
09/09/202426 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison18 m²111 100 €6 172
05/08/20241 Rue Des Violettes 89400 MigennesMaison80 m²104 000 €1 300