Signal Vente

44 Rue Hors Murs 89460 Deux Rivières

Maison · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2589E3567502F

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1970
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 743 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 337 €/m² à Deux Rivières (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 059 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 924 – 126 693 €
Soit1 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202520 Rue Du Pont 89460 Deux RivièresMaison70 m²40 000 €571
06/06/202516 Rue De Reigny 89460 Deux RivièresMaison61 m²135 000 €2 213
06/05/20254 Rue Du Pont 89460 Deux RivièresMaison65 m²65 000 €1 000
23/12/202431 Rue Des Dames 89460 Deux RivièresMaison39 m²46 000 €1 179
20/08/202448 Rue Hors Murs 89460 Deux RivièresMaison85 m²110 000 €1 294
23/05/202411 Rue Des Dames 89460 Deux RivièresMaison31 m²489 570 €15 793
23/05/202411 Rue De La Mairie 89460 Deux RivièresAppartement54 m²489 570 €9 066
23/05/202411 Rue De La Mairie 89460 Deux RivièresAppartement82 m²489 570 €5 970
23/05/202418 Rue Du Pont 89460 Deux RivièresAppartement34 m²489 570 €14 399
23/05/202418 Rue Du Pont 89460 Deux RivièresAppartement42 m²489 570 €11 656
23/05/202424 Rte De Bazarnes 89460 Deux RivièresMaison35 m²489 570 €13 988
23/04/20242 Rue De La Mairie 89460 Deux RivièresMaison75 m²25 000 €333
27/11/202327 Rue De Ste Pallaye 89460 Deux RivièresMaison49 m²70 000 €1 429
06/10/202322 Rue Hors Murs 89460 Deux RivièresMaison47 m²100 000 €2 128