8bis Rue de Verdun 89290 Champs-sur-Yonne
Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2589E3518732L
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface109 m²
Construction2004
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 701 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 525 €/m² à Champs-sur-Yonne (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen710 573 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation653 727 – 767 418 €
Soit6 525 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue De La Plaine 89290 Champs-sur-Yonne | Appartement | 67 m² | 160 401 € | 2 394 |
| 18/12/2025 | 11 Rue De La Plaine 89290 Champs-sur-Yonne | Appartement | 69 m² | 160 401 € | 2 325 |
| 18/12/2025 | 5 Pl De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 72 m² | 137 500 € | 1 910 |
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Croix Bersan 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 62 m² | 1 043 192 € | 16 826 |
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Croix Bersan 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 74 m² | 1 043 192 € | 14 097 |
| 02/12/2025 | 7 Av Du Tertre 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 93 m² | 136 500 € | 1 468 |
| 28/10/2025 | 12 Rue De La Plaine 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 80 m² | 123 400 € | 1 543 |
| 09/09/2025 | 12 B Av De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 |
| 13/02/2025 | 5 All Des Champs Gallottes 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 72 m² | 195 000 € | 2 708 |
| 09/01/2025 | 4 All Des Champs Gallottes 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 |
| 21/11/2024 | 22 Av De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 54 m² | 107 000 € | 1 981 |
| 06/11/2024 | 14 Rue De La Plaine 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 117 m² | 235 000 € | 2 009 |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Quenne 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 |
| 14/10/2024 | 26 Av De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 95 m² | 156 000 € | 1 642 |
| 01/08/2024 | 10 Rue De La Croix Bersan 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 |