Signal Vente

48 Avenue d'Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-Baulche

Maison · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2589E3245926X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface197 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Georges-sur-Baulche (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 169 – 340 634 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 All Du Perigord 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheMaison95 m²175 000 €1 842
01/10/202527 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement48 m²112 000 €2 333
23/07/202527 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement47 m²92 000 €1 957
30/06/202527 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement68 m²135 000 €1 985
06/06/202517 Av De Lorraine 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheMaison135 m²265 000 €1 963
21/05/202527 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement48 m²111 000 €2 313
08/04/20255 Rue De Lambsheim 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheMaison112 m²207 000 €1 848
07/04/202539 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheMaison93 m²195 000 €2 097
31/03/202560 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement36 m²480 000 €13 333
31/03/202560 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement30 m²480 000 €16 000
31/03/202560 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement34 m²480 000 €14 118
31/03/202560 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement14 m²480 000 €34 286
29/01/202527 Av D Auxerre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheAppartement48 m²115 000 €2 396
24/01/20258 Rue Francois Fevre 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheMaison75 m²201 200 €2 683
23/01/20252 Rue De Picardie 89000 Saint-Georges-sur-BaulcheMaison165 m²207 000 €1 255