9 Rue de la Libération 88230 Fraize
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 331 j) · n° 2588E3536052O
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1968
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 439 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Fraize (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 729 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 184 – 128 172 €
Soit1 458 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 7 Imp De La Goutte 88230 Fraize | Maison | 117 m² | 150 000 € | 1 282 |
| 28/10/2025 | 10 B Rue Gen F Ingold 88230 Fraize | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 |
| 22/08/2025 | 14 Rue De La Liberation 88230 Fraize | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 |
| 03/06/2025 | 16 Rue De La Liberation 88230 Fraize | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 |
| 23/05/2025 | 3 Les Adelins 88230 Fraize | Maison | 106 m² | 118 000 € | 1 113 |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Doc Durand 88230 Fraize | Maison | 180 m² | 50 000 € | 278 |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Liberation 88230 Fraize | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 |
| 30/08/2024 | 9 Lot De La Voie Des Dames 88230 Fraize | Maison | 82 m² | 146 000 € | 1 780 |
| 18/04/2024 | 12 Rue De La Liberation 88230 Fraize | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 |