Signal Vente

39 Faubourg d'Ambrail 88000 Épinal

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2025 (il y a 448 j) · n° 2588E2330631F

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1981
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 143 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement350 m²DD16653
09/04/2026appartement248 m²CC13733
08/08/2025appartement366 m²DD17228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 555 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 830 – 133 627 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202560 Fg D' Ambrail 88000 ÉpinalAppartement51 m²76 500 €1 500
02/12/202560 Fg D' Ambrail 88000 ÉpinalAppartement57 m²76 500 €1 342
26/11/20252 Rue De La Pelle 88000 ÉpinalAppartement48 m²160 000 €3 333
26/11/20252 Rue De La Pelle 88000 ÉpinalAppartement73 m²160 000 €2 192
12/11/202543 Rue Saint Michel 88000 ÉpinalAppartement146 m²176 400 €1 208
04/11/202539 Fg D' Ambrail 88000 ÉpinalAppartement51 m²76 040 €1 491
30/10/202518 Fg D' Ambrail 88000 ÉpinalAppartement100 m²147 000 €1 470
17/10/202548 Fg D' Ambrail 88000 ÉpinalAppartement96 m²84 700 €882
22/08/202530 Fg D' Ambrail 88000 ÉpinalAppartement53 m²55 000 €1 038
11/08/202551 Rue Saint Michel 88000 ÉpinalAppartement20 m²84 000 €4 200
11/08/202551 Rue Saint Michel 88000 ÉpinalAppartement18 m²84 000 €4 667
25/07/202540 Rue Saint Michel 88000 ÉpinalAppartement50 m²54 000 €1 080
04/07/202545 Rue Saint Michel 88000 ÉpinalAppartement42 m²607 000 €14 452
04/07/202545 Rue Saint Michel 88000 ÉpinalAppartement45 m²607 000 €13 489
04/07/202545 Rue Saint Michel 88000 ÉpinalAppartement41 m²607 000 €14 805