Signal Vente

8 Rue Sadi Carnot 87190 Magnac-Laval

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j)

G énergieG GESn° 2587E3831818D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 557 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation46 439 – 54 515 €
Soit711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202510 Rue Jules Courivaud 87190 Magnac-LavalMaison90 m²90 500 €1 006
11/04/20253 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison75 m²31 885 €425
12/11/20248 Av Joliot Curie 87190 Magnac-LavalMaison240 m²79 000 €329
04/10/20247 Rue De Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison59 m²110 000 €1 864
16/09/202414 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison81 m²50 000 €617
05/09/20243 Pl De La Republique 87190 Magnac-LavalMaison101 m²109 440 €1 084
24/06/20245443 Av Joliot Curie 87190 Magnac-LavalMaison96 m²35 000 €365
17/04/202412 Rue Du Midi 87190 Magnac-LavalMaison120 m²80 000 €667
01/03/202417 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison34 m²12 000 €353
28/02/20245017 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison68 m²50 000 €735
28/02/202421 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison55 m²50 000 €909
20/02/202418 Rue Du Ltc Georges Guingouin 87190 Magnac-LavalMaison95 m²50 000 €526
23/01/202412 Pl Du Marche 87190 Magnac-LavalAppartement50 m²45 000 €900
23/01/202412 Pl Du Marche 87190 Magnac-LavalAppartement84 m²45 000 €536
11/01/202411 Rue Du College 87190 Magnac-LavalMaison130 m²25 000 €192