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12 Avenue Frédéric le Play 87110 Le Vigen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2587E3716232N

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface153 m²
Constructionavant 1948
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 494 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Le Vigen (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 797 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation248 044 – 291 183 €
Soit1 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255035 Av Saint Theau 87110 Le VigenMaison146 m²317 500 €2 175
14/08/20256 A Che De La Vigne 87110 Le VigenMaison63 m²161 000 €2 556
22/07/20256 C Che De La Vigne 87110 Le VigenMaison79 m²159 900 €2 024
01/04/20252 Av Saint Theau 87110 Le VigenAppartement61 m²170 000 €2 787
01/04/20252 Av Saint Theau 87110 Le VigenAppartement101 m²170 000 €1 683
01/04/20252 Av Saint Theau 87110 Le VigenAppartement86 m²170 000 €1 977
05/11/202416 Av Saint Theau 87110 Le VigenMaison199 m²270 000 €1 357
03/06/202415 Rue Du Ribardy 87110 Le VigenMaison83 m²135 911 €1 637
16/05/20245 Av De La Gare 87110 Le VigenMaison267 m²96 000 €360