435 le Bas Mérignac 87170 Isle
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2587E3609984B
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1954
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 051 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 938 €/m² à Isle (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 282 – 95 418 €
Soit1 686 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 51 All Des Castors 87170 Isle | Maison | 52 m² | 88 000 € | 1 692 |
| 05/12/2025 | 246 Av De Merignac 87170 Isle | Maison | 111 m² | 164 000 € | 1 477 |
| 09/09/2025 | 219 Le Bas Merignac 87170 Isle | Maison | 198 m² | 310 000 € | 1 566 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Marginieres 87170 Isle | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 |
| 27/06/2025 | 15 All Des Castors 87170 Isle | Maison | 65 m² | 116 000 € | 1 785 |
| 30/12/2024 | 24 All Des Castors 87170 Isle | Maison | 54 m² | 112 000 € | 2 074 |
| 14/10/2024 | 38 All Des Castors 87170 Isle | Maison | 84 m² | 84 000 € | 1 000 |