Signal Vente

5 Rue des Plantes 86160 Gençay

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2586E3956187N

E énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 171 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 144 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation88 147 – 103 477 €
Soit1 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202510 Cite De La Guerette 86160 GençayMaison80 m²95 000 €1 188
28/04/202533 Cite Des Trois Cornieres 86160 GençayMaison96 m²122 000 €1 271
04/04/202510 Cite Des Gdes Brandes 86160 GençayMaison81 m²165 000 €2 037
05/03/20252 Cite Des Trois Cornieres 86160 GençayMaison89 m²90 000 €1 011
22/01/20256 Cite Des Gdes Brandes 86160 GençayMaison101 m²161 500 €1 599
03/10/202421 Cite Des Trois Cornieres 86160 GençayMaison78 m²110 000 €1 410
11/06/20245 Rue De Breckerfeld 86160 GençayMaison74 m²145 000 €1 959
23/10/202314 Rue De La Roche 86160 GençayMaison184 m²210 000 €1 141