47 Rue Charles Gounod 86200 Loudun
Maison · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2586E3871068S
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 370 €/m² à Loudun (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 339 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 912 – 96 158 €
Soit1 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 86 Rue Charles Gounod 86200 Loudun | Maison | 78 m² | 117 000 € | 1 500 |
| 20/12/2024 | 51 Rue Charles Gounod 86200 Loudun | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 16/12/2024 | 16 Rue Georges Bizet 86200 Loudun | Maison | 80 m² | 83 000 € | 1 038 |
| 11/06/2024 | 43 Rue Claude Debussy 86200 Loudun | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 |