23 Rue de Chez Goué 86320 Lussac-les-Châteaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2586E3845362A
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 442 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen77 705 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 195 – 73 011 €
Soit1 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue De Chez Goue 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 72 m² | 44 000 € | 611 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Rocher 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 68 m² | 141 030 € | 2 074 |
| 23/09/2025 | 21 Rue De Chez Goue 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 01/08/2025 | 22 Rue De La Republique 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 124 m² | 135 000 € | 1 089 |
| 17/07/2025 | 37 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 126 m² | 117 200 € | 930 |
| 25/04/2025 | 75 Rte De Montmorillon 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 77 m² | 99 000 € | 1 286 |
| 03/03/2025 | 39 Rue Du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 65 m² | 61 000 € | 938 |
| 27/02/2025 | 20 Rue De La Republique 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 65 m² | 76 000 € | 1 169 |
| 06/11/2024 | 2 Rue Du Maquis Maziers 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 90 m² | 107 000 € | 1 189 |
| 23/08/2024 | 22 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 31/05/2024 | 6 Rue Des Douves 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 104 m² | 116 000 € | 1 115 |
| 31/01/2024 | 50 Rte De Montmorillon 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 45 m² | 95 000 € | 2 111 |
| 31/01/2024 | 50 Rte De Montmorillon 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |