Signal Vente

7 Rue de la Vallée 86800 Saint-Julien-l'Ars

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2586E3692415L

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1978-1982
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 337 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 958 €/m² à Saint-Julien-l'Ars (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 024 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation187 702 – 220 345 €
Soit1 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20252 Rue De La Vallee 86800 Saint-Julien-l'ArsMaison132 m²200 000 €1 515
25/08/202523 Rue De Beaulieu 86800 Saint-Julien-l'ArsMaison149 m²152 000 €1 020
02/05/202517 Rue De La Jambe A L Ane 86800 Saint-Julien-l'ArsMaison60 m²194 000 €3 233
19/11/202419 Rue De Chauvigny 86800 Saint-Julien-l'ArsMaison50 m²75 000 €1 500
13/08/202428 Rue De Chauvigny 86800 Saint-Julien-l'ArsMaison150 m²276 750 €1 845
24/05/202414 Rue Des Platanes 86800 Saint-Julien-l'ArsMaison68 m²99 000 €1 456
11/04/20244 Espa Commercial Du Parc 86800 Saint-Julien-l'ArsAppartement40 m²60 050 €1 501
02/04/20241 Rue De La Jambe A L Ane 86800 Saint-Julien-l'ArsMaison80 m²80 000 €1 000