32bis Rue des Sables 86170 Neuville-de-Poitou
Maison · 75 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 320 j)
F énergieF GESn° 2586E3662180O
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | maison | – | 75 m² | F | F | 280 | 60 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 118 Rue Pointe Aux Trembles 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| 29/11/2024 | 6 Imp De La Vaux 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 |
| 11/03/2024 | 1 Che De La Botiere 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 137 m² | 355 000 € | 2 591 |
| 07/03/2024 | 36 Rue Des Sables 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 225 m² | 15 000 € | 67 |
| 16/01/2024 | 26 B Rue Des Tiers 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 |
| 29/12/2023 | 36 Rte De Vouille 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 14/11/2023 | 33 B Rue Des Tiers 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 142 m² | 262 000 € | 1 845 |
| 24/10/2023 | 22 T Rue Des Sables 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |