16 Rue de la Thibauderie 86170 Avanton
Maison · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2586E3654060G
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1900
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 736 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 128 €/m² à Avanton (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 512 – 191 949 €
Soit1 851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 7 Imp De La Thibauderie 86170 Avanton | Maison | 270 m² | 355 840 € | 1 318 |
| 28/08/2025 | 6 Rue De La Poste 86170 Avanton | Maison | 35 m² | 125 000 € | 3 571 |
| 01/04/2025 | 8 Rue De Touraine 86170 Avanton | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| 23/08/2024 | 1 Pl Du Cedre 86170 Avanton | Maison | 113 m² | 266 350 € | 2 357 |
| 26/07/2024 | 6 Imp Du Clos Follet 86170 Avanton | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 |
| 25/07/2024 | 5 Pl Du Cedre 86170 Avanton | Maison | 92 m² | 224 000 € | 2 435 |
| 16/04/2024 | 30 B Rue D Anjou 86170 Avanton | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 |