Signal Vente

21 Rue Faubourg Senegeaud 86400 Civray

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2586E3637343H

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 241 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/12/2025maison097 m²FF32152

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 197 €/m² à Civray (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 947 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 984 – 116 198 €
Soit1 101 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20253 Av Roger Bonnet 86400 CivrayMaison90 m²78 000 €867
20/11/202511 Rte De Roche 86400 CivrayMaison88 m²62 000 €705
28/08/202539 Rue Du Fbg Senegeaud 86400 CivrayMaison80 m²92 000 €1 150
07/07/20255 Av Roger Bonnet 86400 CivrayMaison93 m²104 700 €1 126
04/07/202521 Rue Pierre Pestureau 86400 CivrayMaison79 m²40 000 €506
18/06/20258 Rue Victor Hugo 86400 CivrayMaison100 m²142 000 €1 420
02/06/202510 Pl Du Gen De Gaulle 86400 CivrayMaison72 m²20 000 €278
13/05/20255 Rte De Roche 86400 CivrayMaison72 m²110 000 €1 528
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement36 m²200 000 €5 556
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement24 m²200 000 €8 333
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement28 m²200 000 €7 143
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement27 m²200 000 €7 407
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement30 m²200 000 €6 667
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement26 m²200 000 €7 692
28/02/202515 Rte De Roche 86400 CivrayMaison95 m²66 000 €695