Signal Vente

Vendu le 02/12/2025 pour 42 000 € (2 029 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Route de Vicq 86270 La Roche-Posay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2586E3414064Q

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé721 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026immeuble0597 m²DB21510
20/04/2026appartement029 m²DB22933
16/01/2026appartement025 m²CB19728
15/01/2026appartement029 m²EB29036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 013 €/m² à La Roche-Posay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 369 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation55 658 – 65 338 €
Soit2 923 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20251 Rte De Vicq 86270 La Roche-PosayAppartement25 m²42 000 €1 680
18/04/20251 Rte De Vicq 86270 La Roche-PosayAppartement31 m²44 900 €1 448
11/02/2025Rue Du 19 Mars 1962 86270 La Roche-PosayMaison58 m²95 000 €1 638
23/01/20252 B Av Mac O Nell 86270 La Roche-PosayMaison67 m²123 000 €1 836
18/12/20245 Imp Des Marivolles 86270 La Roche-PosayMaison73 m²107 500 €1 473
29/10/202422 Rue Du Gen De Gaulle 86270 La Roche-PosayAppartement73 m²107 500 €1 473
08/10/202441 Rue Du Gen De Gaulle 86270 La Roche-PosayMaison147 m²135 000 €918
01/10/202419 Av De La Gare 86270 La Roche-PosayAppartement88 m²185 000 €2 102
27/08/202431 Rue Du Gen De Gaulle 86270 La Roche-PosayMaison122 m²133 500 €1 094
27/08/202431 Rue Du Gen De Gaulle 86270 La Roche-PosayAppartement23 m²133 500 €5 804
16/07/202412 Rte De Vicq 86270 La Roche-PosayMaison35 m²84 288 €2 408
16/07/202412 Rte De Vicq 86270 La Roche-PosayAppartement55 m²84 288 €1 533
17/01/20243 Av Georges Deloffre 86270 La Roche-PosayMaison126 m²170 000 €1 349
20/12/202331 B Av De La Gare 86270 La Roche-PosayMaison57 m²60 000 €1 053
20/12/202331 Av De La Gare 86270 La Roche-PosayMaison35 m²60 000 €1 714