19 Route d'Andillé 86240 Smarves
Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2586E3410919R
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1966
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 612 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 380 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 939 – 181 885 €
Soit1 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De La Buffemolle 86240 Smarves | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 |
| 26/11/2025 | 3 Rue De La Fontaine 86240 Smarves | Maison | 103 m² | 226 000 € | 2 194 |
| 21/05/2025 | 21 Rte D Andille 86240 Smarves | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 |
| 16/05/2025 | 14 Cite Des Sources 86240 Smarves | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 |
| 22/04/2025 | 20 Cite Des Gally 86240 Smarves | Maison | 101 m² | 124 000 € | 1 228 |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Deux Sources 86240 Smarves | Maison | 150 m² | 255 000 € | 1 700 |
| 26/03/2025 | 3 Cite Des Sources 86240 Smarves | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 25/10/2024 | 26 Rue De La Buffemolle 86240 Smarves | Maison | 109 m² | 259 300 € | 2 379 |
| 16/10/2024 | 7 Cite Des Sources 86240 Smarves | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 |
| 09/04/2024 | 145 Rue Des Lavandieres 86240 Smarves | Maison | 135 m² | 260 000 € | 1 926 |
| 18/10/2023 | 2 Rue De La Fontaine 86240 Smarves | Maison | 89 m² | 186 030 € | 2 090 |