5bis Impasse de Champ Carré 86170 Champigny en Rochereau
Maison · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2586E3338905X
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1980
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Champigny en Rochereau (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 506 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation85 068 – 99 862 €
Soit1 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 9 Rue De Champs Dores 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 106 m² | 201 050 € | 1 897 |
| 25/10/2024 | 10 B Rue De Champs Dores 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 |
| 22/10/2024 | 1 All Des Troenes 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 68 m² | 78 130 € | 1 149 |
| 01/08/2024 | 9 All Des Troenes 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 78 m² | 88 100 € | 1 129 |
| 28/06/2024 | 4 Imp De Champ Carre 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 |
| 18/03/2024 | 5 All Des Troenes 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 68 m² | 76 339 € | 1 123 |