Signal Vente

4 Rue Thiers 86110 Mirebeau

Maison · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2586E3284215L

F énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1900
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 862 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 413 €/m² à Mirebeau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 745 – 124 136 €
Soit1 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Pl Denfert Rochereau 86110 MirebeauMaison129 m²66 100 €512
19/12/20253 Pl Du Champ De Foire 86110 MirebeauMaison93 m²112 000 €1 204
19/12/20253 Pl Du Champ De Foire 86110 MirebeauMaison34 m²112 000 €3 294
03/12/202516 Rue Jacquard 86110 MirebeauMaison42 m²59 000 €1 405
13/10/20256 Pl De La Republique 86110 MirebeauAppartement68 m²85 000 €1 250
13/10/20256 Pl De La Republique 86110 MirebeauAppartement22 m²85 000 €3 864
25/08/202510 Rue Emile Zola 86110 MirebeauMaison113 m²103 500 €916
16/07/202510 Rue Thiers 86110 MirebeauMaison66 m²69 000 €1 045
16/07/202510 Rue Thiers 86110 MirebeauMaison77 m²69 000 €896
16/07/202510 Rue Thiers 86110 MirebeauMaison48 m²69 000 €1 438
15/07/202517 Rue Nationale 86110 MirebeauMaison63 m²90 000 €1 429
15/07/202517 Rue Nationale 86110 MirebeauMaison93 m²90 000 €968
25/06/20253 Rue De Turenne 86110 MirebeauMaison120 m²60 000 €500
23/05/20255 Rue Kleber 86110 MirebeauMaison95 m²50 100 €527
05/05/202514 Pl De La Republique 86110 MirebeauMaison66 m²100 000 €1 515