Route de Vouillé (Le Rochereau) 86170 Champigny en Rochereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2586E3270948E
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Champigny en Rochereau (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 419 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 804 – 161 770 €
Soit1 614 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 All Du Clos 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 61 m² | 165 000 € | 2 705 |
| 21/11/2025 | 25 Rue De L Epinellerie Rochereau 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 121 m² | 190 000 € | 1 570 |
| 29/07/2025 | 3 Rue Quereux Du Sable 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 219 m² | 305 000 € | 1 393 |
| 18/07/2025 | 49 Rue De La Paix 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 144 m² | 178 000 € | 1 236 |
| 18/07/2025 | 12 A All Des Erables 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 124 m² | 215 000 € | 1 734 |
| 25/06/2025 | 64 Rue De La Paix 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 156 m² | 408 000 € | 2 615 |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Maupas 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 |
| 11/10/2024 | 5 Che Du Vent 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |
| 19/09/2024 | 13 Rue Quereux Du Sable 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 29/08/2024 | 6 All Des Erables 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 64 m² | 66 890 € | 1 045 |
| 01/08/2024 | 8 Rue Quereux Du Sable 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 95 m² | 120 600 € | 1 269 |
| 31/07/2024 | 1 B Rue Quereux Du Sable 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 127 m² | 183 250 € | 1 443 |
| 22/03/2024 | 11 All De L Aubepine 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 65 m² | 118 000 € | 1 815 |
| 27/02/2024 | 11 Che Des Ajoncs 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 |