22 Route de Civray 86250 Charroux
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2586E3154220Q
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation479 kWh/m²/an
Émissions137 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 307 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 264 €/m² à Charroux (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 685 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation72 185 – 84 738 €
Soit1 036 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 19 Rue De La Charriere Ferree 86250 Charroux | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 |
| 29/08/2025 | 37 Rue De La Charriere Ferree 86250 Charroux | Maison | 78 m² | 153 000 € | 1 962 |
| 17/07/2025 | 6 Rte De Civray 86250 Charroux | Maison | 86 m² | 30 000 € | 349 |
| 14/11/2024 | 18 Rte De Civray 86250 Charroux | Maison | 78 m² | 35 000 € | 449 |
| 24/10/2024 | 17 Imp La Pradelle 86250 Charroux | Maison | 140 m² | 178 902 € | 1 278 |
| 17/05/2024 | 5 Rue De La Fosse Aux Loups 86250 Charroux | Maison | 117 m² | 178 270 € | 1 524 |