Signal Vente

31 Rue du chêne vert 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · 64 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

F énergieC GESn° 2585E3892460L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 870 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 808 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 765 – 277 941 €
Soit4 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Quai Du Port Fidele 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement62 m²235 000 €3 790
19/12/202524 Rue Pasteur 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement52 m²184 240 €3 543
15/12/202568 Rue Du Calvaire 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison90 m²130 480 €1 450
09/12/20253 Rue Raynaud 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison117 m²590 578 €5 048
04/11/202511 Quai Garcie Ferrande 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement22 m²90 000 €4 091
09/10/202512 Rue Mervau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement42 m²187 250 €4 458
22/09/202531 Rue Du Chene Vert 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison70 m²230 000 €3 286
05/09/202538 B Rue Torterue 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison63 m²330 400 €5 244
01/09/202520 Pl Du Marche Aux Herbes 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison94 m²700 000 €7 447
29/08/202579 Rue Torterue 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison100 m²470 000 €4 700
30/07/202510 Rue Mervau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement39 m²190 000 €4 872
30/07/202517 Quai Garcie Ferrande 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement40 m²235 400 €5 885
18/07/202517 Quai Garcie Ferrande 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement57 m²290 000 €5 088
17/06/202520 Rue Du Port Fidele 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison280 m²525 000 €1 875
16/06/202513 Rue De La Felicite 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison82 m²185 000 €2 256