Signal Vente

7 Cours de la poterie 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieF GESn° 2585E3843424L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 777 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 893 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 459 – 340 974 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202518 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison102 m²160 000 €1 569
02/08/202517 B Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison133 m²408 000 €3 068
28/04/20252 Rue De Bel Air 85600 Montaigu-VendéeAppartement30 m²73 000 €2 433
18/04/20251 Imp Des Faubourgs 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²175 000 €2 244
25/03/202514 Rue Du Pont Neuf 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²295 000 €3 352
14/03/20256 Rue Du Cdt Delahet 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²210 000 €2 471
08/01/20256574 Rue De Bel Air 85600 Montaigu-VendéeMaison82 m²225 000 €2 744
18/10/202435 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeMaison66 m²154 800 €2 345
23/08/202437 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeMaison198 m²345 000 €1 742
26/03/202414 Rue Du Pont Neuf 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²275 000 €3 125
22/12/202342 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeAppartement21 m²242 500 €11 548
22/12/202342 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²242 500 €9 700
22/12/202342 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeAppartement26 m²242 500 €9 327
22/12/202342 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeAppartement18 m²242 500 €13 472
22/12/202342 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeAppartement22 m²242 500 €11 023